買(mǎi)房子，我們選擇樓層、朝向、結構是否合理，是為了住的舒服，同樣，選擇一個(gè)好的物業(yè)也是為了住著(zhù)舒服。物業(yè)公司若是得到小區的絕大多數業(yè)主的認可，覺(jué)得住在該小區很舒服，可以說(shuō)這個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)是比較到位的。一個(gè)好物業(yè)有哪些標準？大家與小編一起了解一下吧。一個(gè)好物業(yè)有哪些標準？
　　1、資質(zhì)
　　物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，社區設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專(zhuān)業(yè)證書(shū)，質(zhì)量、財務(wù)、檔案管理等制度健全。
　　2、服務(wù)
　　物業(yè)區域實(shí)施封閉式管理，設有客服服務(wù)中心、24小時(shí)服務(wù)電話(huà)，急修15分鐘內、一般維修一日內完成，每年至少一次征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)，滿(mǎn)意率達到90%以上。
　　3、收費
　　合同外服務(wù)公示服務(wù)項目與收費項目，按合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，按合同和法規規范使用住房專(zhuān)項維修基金。根據相關(guān)法規，物業(yè)費用漲價(jià)前提是占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數二分之一以上的業(yè)主表決通過(guò)。
　　4、安保
　　在購房前，盡可能多了解小區出入口位置及數量，非小區居民和車(chē)輛進(jìn)出是否登記，安保人員是否會(huì )定時(shí)巡查，畢竟小區安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區，遭受盜竊的風(fēng)險會(huì )大大下降。
　　業(yè)主選物業(yè)公司有哪些要注意呢？
　　1、選品牌
　　在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些知名品牌物業(yè)開(kāi)始出現在大家的面前。這些知名品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴謹、服務(wù)完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽(yù)。通常知名品牌物業(yè)公司的收費會(huì )貴一些，但物有所值。所以大家在挑選物業(yè)的時(shí)候可以選擇較大品牌的物業(yè)公司，管理水平肯定會(huì )更高。
　　2、聽(tīng)口碑
　　很多物業(yè)公司因為優(yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的口碑，這種來(lái)自使用者的評價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。購房者在挑選住宅的時(shí)候，可以多與周?chē)臉I(yè)主進(jìn)行溝通交流，根據他們對于社區物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意程度，就可以對物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。
　　3、看基礎設施
　　對于小區的基礎設施也要格外留意了。尤其是電梯和樓道的情況，觀(guān)察電梯里是否清潔、是否有急救電話(huà)等一些小細節。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，千萬(wàn)別小看了這些小細節，因為這往往會(huì )關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)，因此需要格外注意了。
　　以上就是小編為大家整理的物業(yè)管理的重要性以及選擇方法。物業(yè)的職能在小區中至關(guān)重要，直接影響到我們的居住質(zhì)量。如果在買(mǎi)房時(shí)不注重留心物業(yè)，那么在日后出現問(wèn)題時(shí)再換物業(yè)就是一件很麻煩的事了。